纽约中央公园半步之遥
接受人民币和港币支付
37 West 94th Street
房源链接： https://www.nychinaren.com/la_weblinks/task_view/id_8816.html
37 West 94th Street现在卖家可以接受灵活的付款方式啦！例如使用人民币和港币支付。这套联排别墅现在是一家庭的建筑，但原始是三家庭。您可以保持现状，或者再改回三家庭。将下面的三层作为屋主自住单位，最上面的两层改为出租单位。通过出租最上面的两层，您可以轻松获得每月6000-8000美元的收入。此外，由于还有剩余的1000多平尺的容积率（FAR），还可以进行扩建和加入电梯。
位于曼哈顿上西区，地处备受追捧的地段，仅半个街区即可抵达中央公园，周边更有Whole Foods超市、宠物商店Petco，Trader Joe's超市，精品小店和各国美食餐厅等，以及B、C、1、2、3号地铁线路和数条巴士线路的车站。
建于1886年，由建筑师W. Holman Smith设计，采用女王安妮风格。历经精心翻新，焕发出新的生机。别墅外墙上矗立着小怪兽形状的雨漏（英语：Gargoyle），这些雕塑是欧洲歌德式建筑的标志之一，就有镇宅辟邪的意义。占地面积约5000平方英尺，拥有五间卧室、六间浴室和一个800平方英尺的私人花园，这座别墅将19世纪的优雅与当代奢华完美融合。彩色玻璃、高天花板、精美木工和七个壁炉，让这座建筑散发着历史的光芒，同时为您带来现代都市生活的便利与舒适。
花园层
Garden Level
进入花园层，您将迎来一个引人入胜的开放式布局。家庭房与餐厅融为一体，通向现代化厨房，配备有Miele、Wolf和Sub Zero电器。法式门揭开了一个风景如画的花园，有果树和宁静的喷泉，非常适合户外聚会。门廊下的侧门出口增加了额外的储物空间，功能性与吸引人的美学完美融合。
挑高客厅层
Parlor Level
登上挑高一层，您将感受到房屋的历史气息，原始的雕花线条、宏伟的楼梯和典雅的壁炉。近11英尺高的天花板将正式起居室的宏伟氛围推向极致，充足的自然光线使其更加明亮。设计用于娱乐的餐厅与现代化的备餐室相辅相成，过渡了过去的优雅与现代生活的结合。
第三层
Third Floor
漫步至三楼，发现主卧套房，宛如一方宁静的圣地，现代化浴室配备着淋浴和双洗漱台。您可以自己主导设计此层的房间布局：可是一个宽敞的套房，又可以被分为两个独立的卧室，每间均配备私人浴室。一间书房或图书室、步入式衣橱和额外的浴室增添了吸引力。而最吸引人之处在于有地暖的阳光房浴室，将简约与奢华的舒适完美融合。
顶层
Penthouse Floor
继续前往顶层，天窗将充满自然光线的两间宽敞卧室和一个步入式衣橱照亮。卧室之间的多功能空间非常适合办公室或游戏室，确保了这一层既是私密的休憩场所，又是功能性的工作场所。
地下室
Cellar Level
最后来到地下室，一个为休闲和功能设计的空间。一个带有定制内置家具的游戏室提供了乐趣，而充足的储物空间、酒窖、洗衣房、全浴室和先进的机械系统展示了实用性。这一层巧妙地平衡了愉悦与日常实用性。
户型图及价格
$750万
37 West 94th Street的每一层都展现了优雅、舒适和实用性的独特结合。从宁静的花园到充满阳光的顶层，这个家完美诠释了在纽约市中心享受豪华生活的真谛，距离中央公园仅有几步之遥。欢迎联系我们，了解更多或开始这段生活体验。
Calvin Xu
微信号︱CalvinNYC2013
手机号︱347-276-4612
欢迎随时与我联系！
Calvin Xu (徐超科) 是一位被客户称赞为纽约最专业的高端住宅房产经纪师，职称Broker — 地产经纪行业最高级别，供职于拥有超过250年品牌历史的Christie's“佳士得”国际房地产集团，拥有上亿美金个人销售记录，2023年荣获全美50位亚裔杰出商业精英大奖。Calvin 有一支全公司最大的国际化地产团队The Calvin Xu Team，也是RealTrends评选的全美国160多万名房地产经纪人中排名顶尖的前1.5%地产团队！全部队员都是有经验的地产经纪人，服务于中文普通话、粤语、英文、韩文、日本语等多个不同语种市场。Calvin的地产团队还有20年经验的资深教育专家，可以帮助客户申请纽约和全美的顶级私立学校和大学。Calvin是同时拥有纽约州和佛罗里达州地产执照的双执照经纪，服务于纽约市和迈阿密市场。Christie's 佳士得因为有世界闻名的艺术品拍卖行并且旗下在全球50多个国家有3万多名房地产经纪，因此Calvin也有能力可以帮助高净值客户买卖艺术品和在全球买卖房地产。2024年，Calvin成为77 Greenwich的开发商独家代理销售。
Calvin Xu是美国中文电视台《安家美国》和《安家纽约》栏目的签约常驻房产专家嘉宾。他于2008年从北京移居到美国，获得密苏里州立大学工商管理硕士MBA学位。2011年定居纽约，他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)会员，也是REBNY认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。Calvin以及他的团队将用深厚的人脉资源竭力助您置业和安家纽约。欢迎添加我的微信，随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013。手机：347-276-4612.
