1.套现再融资是什么？
当现有贷款的条款（例如利率、还款计划或其他条件）被修改时，这种情况被称为再融资。借款人通常会在利率下降时选择再融资。再融资涉及重新评估个人或企业的信用和还款状况。
2.有哪些好处？
2.1获得更低的利率和月供
通过获得更低的利率，您有机会在贷款期限内节省数千美元。此外，更低的利率还可能导致更低的每月抵押贷款支付。这些节省下来的资金可以帮助您偿还高利率的债务、增加储蓄，或为退休提供更多资金。
2.2提前还清房屋贷款
再融资可以使一些借款人缩短贷款期限。如果您已经偿还贷款多年，利率的降低可以让您从30年贷款转为20年贷款，而每月抵押贷款支付不会有太大变化。由于贷款在更短的时间内还清，您可能会减少利息支出。
2.3锁定固定利率
拥有可调整利率抵押贷款（ARM）的借款人可能会选择再融资，以获得固定利率的新贷款，特别是当即将进入利率调整期且可以获得更低的固定利率时。
3，举例：
情况概述
剩余贷款余额：$200,000
当前年利率：5%
剩余还款期限：20年
再融资后的新贷款：
新贷款金额：$200,000
新年利率：3.5%
新贷款期限：20年
再融资相关费用：$3,000
4. 比较
现有贷款总支付成本316，778.4
再融资的总费用。包括融资费用281，296.8
总节省35，481.6
每月节省160.34
