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什么是12个月银行对账单贷款？
简单来说，12个月银行对账单贷款是专为自雇人士或小企业主设计的贷款项目。与传统的房屋贷款不同，贷款机构不会依赖申请人的税务记录，而是通过申请人账户的存款流入情况来评估收入。这种方式特别适合那些收入来源不固定或不能通过W-2报税单证明收入的借款人。
适用对象：谁适合申请银行对账单贷款？
这个项目非常适合那些没有标准工资单的人群：
· 自雇人士
· 小企业主
·自由职业者
这些借款人通常难以通过传统方式证明收入，因此12个月银行对账单贷款为他们提供了一个更为灵活的选择。
适用于多种交易类型：
· 购房贷款
· 重新贷款
· 房屋套现/净值贷款
持有50%业务股份的借款人也能申请吗？
答案是肯定的。不过，如果您的业务合伙人不一同申请贷款，您的收入将按您在公司的股份比例计算。举个例子，如果您持有公司50%的股份，那么贷款机构将根据银行对账单分析中的50%的收入来计算您的贷款资格。这一点可能会对您能够借到的金额产生一定的影响。
税单上的信息与CPA提供的文件不一致怎么办？
没关系！在银行对账单贷款项目中，贷款机构并不会从IRS获取您的税务记录。因此，CPA提供的信件信息不需要与税单完全匹配。这个信件仅依赖于第三方专家的评估，帮助您更好地解释您的收入情况。
曾经经历过破产、止赎或短售的借款人可以申请吗？
是的，可以申请！只要破产、止赎或短售已完成至少12个月，您就有资格申请。不过，具体的首付款比例可能会根据这些事件完成后的时间长短而有所不同。
配偶有W-2收入，是否可以共同申请？
当然可以！如果您作为借款人拥有公司，并且您的配偶有W-2收入，我们可以同时计算两者的收入。银行对账单将用于评估您的收入，而您配偶的收入则通过W-2、工资单和雇主的就业验证来进行评估。有类似收入组合的你，也许可以通过这种方式增加贷款额度！
贷款的主要申请条件：
需持有公司至少25%的股份
对于自住物业，负债收入比（DTI）最高可达55%
个人、商业或个人与商业账户的银行对账单均可接受
12个月银行对账单贷款是专为自雇人士量身打造的贷款解决方案，它简化了收入证明的流程，让自雇人士和小企业主也能轻松申请房屋贷款。如果您对这个项目感兴趣，或者想了解更多详情，请致电516-820-3456，或添加我们的微信FengCapitalTeam以获取个性化建议！
