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      曼哈顿中城Murray Hill稀有投资机会:7单元多户住宅,售价$7,495,000

      2025-03-18 05:38:00发布,长期有效,514浏览
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    曼哈顿中城Murray Hill稀有投资机会:7单元多户住宅,售价$7,495,000
    位于曼哈顿中城Murray Hill历史街区的核心地段,一栋精心翻新的5层多户住宅楼现正出售。这栋20英尺宽的无电梯公寓楼拥有约6,300平方英尺的建筑面积,包含7个住宅单元,其中6套为自由市场公寓,1套为租金稳定单元,总价$7,495,000,堪称投资者不容错过的交钥匙资产。
    优越位置,黄金地段
    介于Park大道与Lexington大道之间,属于Murray Hill历史街区。这里不仅环境幽静,还邻近联合国和中城商业区,吸引着机构投资者和外国政府的目光。步行即可到达Bryant Park、Morgan图书馆博物馆、中央车站(4/5/6/7/S线及MTA大都会北线铁路),以及33街6号线和第六大道-先驱广场的B/D/F/M/7号线,交通便利无比。周边生活设施齐全,包括Trader Joe’s、Fairway市场、D’Agostino超市,以及众多餐厅、酒吧和商店,生活与投资双重价值凸显。
    精心设计,100%入住率
    这栋建筑经过近期翻新,维护得无可挑剔,入住率高达100%,为投资者提供稳定的现金流。住宅单元布局如下:
    • 底层:前部工作室 + 租金稳定的1床/1浴公寓(带私人花园)
    • 二楼:宽敞的3床/2浴贯穿式公寓,高天花板设计
    • 三楼:3床/2浴复式公寓 + 2床/1浴公寓
    • 四楼:三楼复式延伸部分 + 1床/1浴公寓
    • 五楼:全层3床/2浴公寓
    每套公寓均配备硬木地板、室内洗衣机/烘干机、人造壁炉、高天花板、大面积窗户,采光充足,后窗面向花园,街边噪音极低。前门设有可视对讲安全系统,确保居住安全与舒适。
    投资亮点
    • 税收保护:物业享有2B等级税收优惠,年度税收增幅受限(不超过前一年8%或五年30%),大幅降低持有成本。
    • 未使用空间权:约1,600平方英尺的额外开发潜力,未来增值空间巨大。
    • 高回报潜力:6套自由市场公寓在续租时可调整租金,收益可观;周边单户住宅每平方英尺售价超过$1,300,凸显区域价值。
    • R8B分区:位于优质住宅区,适合长期持有或改建。
    您的理想选择
    这栋物业不仅是一处稳定的现金流资产,更是在曼哈顿核心地段的稀有投资机会。无论是追求收益的投资者,还是看好中城未来发展的买家,这里都将是您的理想之选。
    想了解更多详情或安排看房?请立即联系:�电话:929-925-9268�微信:cxhw76007
    抓住机会,投资曼哈顿黄金地段的未来!

    首发网址:https://www.usahuarenjie.com/city/New-York/information-id-219457.html
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