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非常难得！挂牌价74.9万美元，商住混合楼，商铺 自住。投资回报率高，自住宽敞舒适，还是好学区房。目前市场上少见的“好货”，分享给大家。
合法两家庭，临街门脸，坐北朝南，通风采光好。占地2000平方英尺（宽20英尺X长100英尺），房屋面积2200平方英尺。一楼18*54英尺，为商业属性。可以做办公室，或者店铺出租。屋新天小编查询，之前为口碑不错的食杂店。二楼为3卧室 1书房 2厅 1厨房 1卫浴户型。地下室面积17*53英尺。还有比较大的后院。
从投资角度来看，这样的商住楼，一楼可以出租2400-2700美元/月。二楼可以出租2000美元/月，如果装修后可以租到2500美元。目前整栋楼地税6124美元/年。投资回报率相当不错。
一楼出租，二楼自住，即使在如今6%的高利率情况下。按照标准流程首付20%，月供4100美元减去一楼2700美元租金和地税后，每月还款不到2000美元，比自己租房还划得来。如此供房，毫无压力的deal，可遇不可求。
往长久想想。过上2-3年降息后做再贷款，月供降到每月几百美元。再随着房租上涨，不远的若干年后，甚至租金覆盖掉月供，也并非遥不可及。
如果自己有手艺有兴趣，开个美容美发店，或者简单开食杂店做小生意，当成办公室都可以。通勤距离10秒钟，随时上楼吃饭休息，兼顾工作与生活。
这栋商住楼为9分好学区房，位于皇后区Glendale格伦代尔。Ps 113 Isaac Chauncey 划片录取，从学前班到8年级，小学中学一贯制学校。住在这里可以享受优质公立教育资源。
附近治安和环境都相当不错。家门口有Dry Harbor Playground儿童游乐场、绿地和高夫球场。距离森林公园和运动场也不远。适合养孩子过日子。
屋新天小编根据经验来看，如此商住楼。一旦上市，应该就会很快售出。有兴趣的朋友，可以尽快预约看房。实地考察，果断出手。
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