一个尽心尽责的经纪人，应该为买家清晰并善用Contingency条款
尔湾买卖房，Wilson能帮忙
电话9498221319
1.房屋检查保护期 Home Inspection Contingency
通常情况offer 被接受后7—17 天内，买家需要找专业人士检查房屋并出具报告。如果房子有屋顶、地基、梁柱等重大问题不想买了，买家可以要求取消交易并全额拿回定金。或者也可以选择要求卖家折价或负责维修房屋问题，继续履行买卖合同。
2.房屋估价保护期 Appraisal Contingency
通常情况下offer 被接受后7—17 天内，针对贷款买家，银行会安排估价师对房屋进行评估，并以评估价作为贷款计算标准。如果银行估价比实际出价低，买家可以与卖家协调是否愿意降价或者必须自行补足差价。如果觉得估价太低，导致首期款超出预算，买家可取消交易并拿回定金。
买家对房屋价值有信心或绝对的喜好，可跳过。
3.贷款保护期 Loan Contingency
通常情况offer 被接受后7—17 天内，买家需要把贷款申请下来。如果买家的贷款不能获得银行的批准或者明确被银行拒绝，买家可以退出交易并拿回定金。
全款买房可跳过。
可用的Contingency条款还可涵盖MorgageRate、Title Report、CC&R等环节，至于是否使用则看市场、个人、房屋状况等。
假如买家违约不想买了，就算没Contingency条款。常规情况（无特别条款）定金损失是交易额的3%，不管定金多少。
