近期，阿里建筑受南加州最大的华人广播电台——《KAZN AM 1300》邀请，参与热门栏目《工商百叶窗》电台专访！
在节目中，阿里建筑市场部经理Edward与主持人丽淇进行了热烈的探讨，从时代热点谈到市场政策；再到ADU投资，以及ADU对于普通人的机会……
------以下是第二部分采访实录
Moderator：听了Edward的一番解答，我都忍不住热血沸腾啊！看来洛杉矶房地产的未来真是一片光明！另外我们听众比较关心的是目前房地产市场的明星板块——ADU，是如何成为当红炸子鸡的呢？
Edward：好的，其实不光是听众朋友们，还有很多我们阿里建筑的客户，对于ADU也是极其关注的！今天我就在这里为大家统一解答！
ADU的全称是ACCESSORY DWELLING UNIT，翻译过来中文是附属居住单元，是完全独立于主屋的，具备完整功能的居住单元。
就市场而言，目前加州住房需求是每年3700000，而每年新建房屋仅120000，占比仅3.2%，住房资源极度紧缺；
就政策而言，2015年，面对加州350万套房屋的缺口，加州政府将ADU法案列入讨论议程；2017年ADU法案正式实施，在政策的支持下，2018年至今，ADU项目如雨后春笋般建设起来。
Edward：总得来说，在市场和政策齐发力的全方位推动下，ADU正在飞速发展。
Moderator：确实，值得关注的是，ADU逐渐从房地产市场的风口演变成了普通业主甚至是投资客的投资新选择，
Edward可以就这一点展开跟我们说说吗？
Edward：当然，看来您的经济嗅觉还是很敏锐的，大家对于ADU的定义其实一直在革新中，期间也有很多经济嗅觉灵敏的业主和投资客把ADU当做是一种又快又稳的投资选择。事实是近年来很多华人看准了这一机遇，开始利用自家空间面积建造ADU，用于自住或出租，在增加收入的同时，也为租客提供了更多的选择。
Edward：我在这里给大家算笔账，就业主或投资客而言，在目前市场上一套普通公寓需要花费60-70万，独立住宅最少也要100万左右，头款就要20-30万了，每个月还要支付2000-3000元的房贷。但拥有一套1200尺3房2卫的独立式ADU只需要20来万，每月还能额外增加租金收入，大概5-6年的租金收入就能收回ADU的建造费用。高性价比立竿见影！
对于租客而言，租一套没装修过的老房，基础设备欠缺，没有家具和电器，且水电网费都要单算，价格都在2000左右，同样的价格租一个空间宽敞，光线充足，配备有冰箱、洗衣机、烘干机等一应俱全的ADU，也能租到。所以ADU深受租客喜爱！
Edward：算起来ADU让业主租客双赢，在时代热浪的推动下，毋庸置疑已经掀起了投资新风潮。
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访谈精彩不断，未完待续……
下期预告：
当下正值风口，普通人如何入局ADU？
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