8月23日周五美东上午10点，美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会重磅发声。鲍威尔颇为明确地直言：“政
策调整的时机已经到来。政策方向已经明确，降息时机和节奏将取决于后续数据、前景变化和风险平衡。”
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不少阿里建筑的客户有疑问：美联储降息对美国房地产走势会产生什么样的影响？房价会涨还是会跌？
房市集体狂欢，您准备好了吗？
据全美房地产经纪人协会最新发布的数据显示，今年7月份房屋销售中位价再次迎来上涨，房价涨至$42.26万美元，较去年同期上涨4.2%，这也是房屋售价连续第13个月的同比上涨。
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房地美的最新数据显示，8月29日，30年期固定抵押贷款利率从一周前的6.46%降至6.35%，为近15个月以来的最低水平。
美国房屋库存偏低，住房缺口巨大！
根据全美地产经纪商协会的数据，美国的成屋库存量水平处于历史低位。这主要是因为美国的新房供应在过去10年中供应不足所导致的。
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同样的，美国目前的自住房屋空置率和租赁房屋空置率这两个指标，也都处于极低的位置，这也反应出美国当前的住宅供应处于偏紧的状态。
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政策市场双助推 ADU变黄金资产？
政策助力：ADU（Accessory Dwelling Units）自2015年起被加州政府作为解决350万套房屋缺口的关键性方案出台。前有AB-1033法案政策助力，后有ADU单独出售，从圣何塞引爆全加州！
投资蓝海：据不完全统计，2023年，加州新增的 ADU 数量达到历史最高水平——22,802 套，占全州新建住宅总数的五分之一。加州计划在 2031 年前建造 250 万套住宅。
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