1)地点相关
• 黄金地段：吸引人流的地区，客源稳定。
• 交通便利：方便客人到访，提高回头率。
• 靠近商圈/住宅区：邻近繁忙商业区或人口密集的住宅区，保障稳定的顾客群。
• 临街黄金门面，曝光率极高，确保最大化的客流量和关注度。
• 独门独院设计，自带专属停车场，便利性与私密性兼具。
2)餐厅条件
• 设备齐全：厨房设备和冷藏设施完备。
• 无需二次投入：接手后可立即营业，省时省力。
3)客源与经营
• 稳定客源：拥有忠实的本地和回头顾客。
• 口碑良好：线上平台（如Google和Yelp评分、社交媒体）和社区内有优秀的品牌形象。
• 成熟经营模式：运营流程已优化，易于上手。
4)财务与投资价值
• 高盈利潜力：具备可观的利润空间。
• 即时现金流：买家接手后可马上产生收入。
