纽约居家办公“正在消亡”，现场办公引领全美

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根据Placer.ai（一家利用手机数据追踪楼宇人流量的公司）的数据，纽约市的办公室到访居全美之首，10月占用率达到了大流行前水平的86.2%。迈阿密紧随其后，达到82.6%。

相比之下，旧金山则明显落后，办公室访问量仅为大流行前的51.7%，这反映出旧金山更加欢迎远程办公。

这种新出现的模式凸显了美国的细微差别：纽约等城市大力回归现场办公，而旧金山等其他城市则更倾向于远程办公。

这一趋势的演变很可能取决于当地的经济状况、工作场所文化以及雇主和雇员之间正在进行的谈判。

纽约非营利组织Bryan Park Corp.联合创始人Daniel Biederman告诉《纽约邮报》，“（曼哈顿）中城的办公人数非常接近2019年。我们有一些游客，但在公园里吃午餐的大多数人都是上班族”。

他说：“与此前大量预测相反，居家办公正在消亡。”

人们对面对面交流的渴望并不是办公室出勤率上升的唯一原因。一个关键因素是雇主的压力。Placer.ai的报告强调，亚马逊、戴尔、高盛、沃尔玛和UPS等大公司正在“严厉打击远程工作”，其中一些公司要求员工返回办公室全职工作。

更严格的远程办公政策趋势引起了一些房地产行业领导者的积极反应，他们认为这是办公空间恢复正常的可喜现象。不过，重要的是要认识到，在塑造未来工作方式的过程中，雇主的强制要求和员工的偏好共同产生了影响。

虽然老旧和不太理想的建筑可能仍然面临挑战，但在第六大道和公园大道、哈德逊广场（Hudson Yards）和世贸中心等地区的黄金办公楼正在蓬勃发展。在这些地区工作、生活或购物的人都能明显感受到这一点。

JLL副主席Joseph Messina告诉《纽约邮报》，A级写字楼租赁的上升主要得益于雇主要求员工每周在办公室工作四到五天的趋势。

他说：“虽然这一趋势最初主要出现在金融服务领域，但最近一些大型科技公司宣布的举措也影响了这一趋势。”

彭博有限合伙企业（Bloomberg LP）最近续签并扩大了其在房地产投资信托公司SL Green Realty Corp.位于第三大道919号大楼的租约，亚马逊也似乎正计划在第五大道452号扩建30万平方英尺的大楼。

SL Green租赁总监Steven Durels在最近的一次投资者电话会议上说：“很明显，回归办公的心态正在让更多的人回来，并迫使一些现有承租人重新回到他们曾经放弃的空间，因为他们原以为将拥有一个更强大的混合工作环境。但现在他们又把机构搬回来了，这就迫使他们租用更多空间。”

文章来源：公众号——纽约华人资讯网