时间：2025-02-18 20:00:33 编辑： 来源：法拉盛一点资讯 浏览：353次 【
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纽约市楼宇局（DOB）近日公布2024年12月份的执法报告，对多名违规屋主处以罚款。
其中，皇后区一名华人屋主江某（* Jiang，音译）因非法将两家庭房屋改建新增四个单间出租单位（SRO），遭楼宇局罚款逾11.7万美元。记录显示，该房产位于法拉盛可乐娜公园旁，多年来因涉嫌经营“月子中心”，曾被投诉十多次。
根据楼宇局记录，该处自2012年2月至2020年8月共收到13起投诉，指其经营“月子中心”。投诉内容包括：“整栋房屋出租给母亲与新生儿”“人们白天黑夜进出房屋，孕妇来自外地，据信在大楼外开展助产士业务”“二楼用作产后护理中心”“产后妇女仅停留30天即搬离”。2015年8月，投诉人更指“该房屋内住有8个不同家庭，我连上厕所的机会都没有。”另有投诉指“前门被封死，只能从侧门进出，屋内住有20户人家”。2018年7月的投诉则指出：“一楼次要出口长期被锁，二、三楼缺乏足够的逃生通道”“该住宅被作为非法旅馆、短租房，内有多名儿童”。2019年，投诉称“此处设有接生所（birth house），人员日夜不停频繁进出，占用停车位，而他们并不住在这里”。2020年8月30日的投诉则称“该住宅作为短期出租屋，频繁有人拖着行李箱进出”。直至2024年10月2日，楼宇局进行合规检查，发出“部分清空令”。检查员确认该房屋一楼被非法改建，增加了四个独立单间（SRO），违反房屋使用许可证，且存在多项安全隐患，包括缺乏必要的逃生通道、自动喷水系统及火警警报系统，卧室面积低于法规标准，光线与通风不足，因而开出11.7万美元罚单。第二个非法改建的屋主是布碌仑的1505 East 29 Realty，楼宇局对其处以19.5万美元罚款，因其将单户住宅违规改建为八户住宅，并增设七个非法的独立单间（SRO），2020年投诉显示该房屋被用作Airbnb短租，“至少有25个人住在这所房子里”。执法报告显示，12月份另有布碌仑屋主叶某（* Ye，音译）因违规施工被罚1.25万美元，楼宇局检查员因其未能妥善保护施工现场、阻塞出口以及施工不符合批准计划而发出违规通知，此外检查员观察到二楼的地板已被拆除，暴露了地板梁，并且在地下室安装了未经批准的浴室。皇后区的业主叶某（* Ye，音译）也因未履行施工安全责任被罚1万美元，包括未能为现场工人提供足够的安全培训记录。楼宇局检查员还观察到现场清理不当、缺乏护栏、屋顶保护不足，以及现场没有设计图。此外，皇后区3433 Realty LLC因非法短期出租并违反安全法规，遭罚8.18万美元。楼宇局检查员发现三楼的部分公寓被非法用于多位客人的短期过渡使用，因此发出违规通知。检查员还因缺乏适当的逃生通道，以及缺乏自动喷水系统和火警警报系统（这些是短期使用所需的）而发出安全违规通知。
文章来源：公众号——法拉盛一点资讯
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