快查！你可能能领一笔钱：10亿美金5月9日截止，卖过房的快看！

美国房地产行业近年来经历重大变革，其中最具影响力的一起案件，就是涉及10亿美元的中介佣金反垄断和解赔偿。符合条件的美国房主现在可以在线申请分得赔偿金，但申请截止日期为2025年5月9日，时间已经所剩不多。

2023年8月，美国房地产行业经历了百年来最大的一次制度动荡。在一系列针对大型房地产中介机构的诉讼后，法院推翻了原有的中介佣金机制。

在此之前，美国的房屋买卖中，中介收费通常是由卖方代理（Listing Agent）收取总房款的5%至6%佣金，再将其中一部分分配给买方代理（Buyer’s Agent）。这一制度常年运作，佣金早已“内建”在房价中，被认为是推高房价的关键因素。

此外，有中介被指会“引导”买家选择那些佣金较高的房源，从而获取更高收入。这种“佣金驱动销售”的机制，引发了对市场公平性的广泛质疑。

多起集体诉讼指控，这种制度实际上违反了反垄断法，因其使房地产公司之间默契配合、操控佣金定价。

多家地产公司最终选择和解，其中包括：

• 美国房地产经纪人协会（NAR）与HomeServices：和解金额达4.18亿美元

• Compass、Real Brokerage、Redfin等：合计1.1亿美元

• Anywhere、RE/MAX、Keller Williams：金额未详细披露

• Keyes、Real Estate One：约800万美元

• Side、Seven Gables等：约1,140万美元

这些和解金将用于赔偿受影响的房屋出售者。值得注意的是，退出和解申请的截止时间已于2024年结束，但符合条件的民众仍可在2025年5月9日前提交赔偿申请。

✅ 谁可以申请这笔赔偿金？

想要申请这笔赔偿金，需同时满足以下三个条件：

什么是MLS？

MLS（Multiple Listing Service，多重挂牌系统）是美国房产中介之间共享房源的专业平台。中介需缴费加入，才能发布和浏览房源。

传统上，卖方代理和买方代理会在MLS系统内事先协商佣金分成。但这一部分信息对普通消费者不可见，因此也为“幕后操控佣金”提供了空间。

随着该诉讼案的和解达成，美国房地产行业迎来制度性改革：

MLS系统将不再公开买方中介的佣金金额，买卖双方的代理必须线下私下协商费用，旨在提高佣金透明度，杜绝中介“推高佣金”的行为。

?如何申请，划重点

申请人只需现在前往官方和解网站

• 在线提交：访问官方和解网站 RealEstateCommissionLitigation.com

• 邮寄申请表：

• 地址：Real Estate Commission Litigation Settlements

• 收件人：c/o JND Legal Administration

• 邮政信箱：PO Box 91479

• 城市/州/邮编：Seattle, WA 98111

• 在提交申请时，您需要提供个人信息，并选择希望通过哪种方式接收赔付（如借记卡、支票、Zelle 或 Venmo）。

如有疑问，可通过以下方式联系和解管理员：

• 电话：1-888-995-0207

• 电子邮件：[email protected]

请确保在2025年5月9日之前提交您的索赔申请，以保障您的权益。

目前尚未确定每位申请人可获得的赔偿金额，金额将取决于总申请人数和最终分配比例。

如果你或你的家人过去几年曾出售房产，请务必检查自己是否符合条件，不要错过这笔应得的赔偿！